Z6·尊龙凯时「中国」官方网站 招商系中枢高管空降“救火”, 南山控股拉开地产整合大幕, 畴前两年累计亏本37亿

连亏两年后，深圳老牌国资配景房企南山控股（002314.SZ）拉开地产业务整合与科罚重构的大幕。

近日，南山控股启动“一揽子”地产金钱交游，包括收购武汉南山华中、福建南山纵横的少数股权，同期推动福建光洋及关联债权转让。

南山控股是中国南山旗下A股上市平台。企业官网涌现，中国南山成立于1982年，由香港招商局牵头、深圳市政府供地，并结合多家在港央企共同发起成立，曾是蛇口立异敞开的迫切参与者之一。

地产过问鼎新期，这家老牌开发平台也靠近经营压力。财报涌现，畴前两年，南山控股累计亏本超37亿元。

而在上述一揽子交游发布之前，一场大限制的东谈主事变动已最初伸开。

自2025年11月以来，包括原招商蛇口（001979.SZ）董事长蒋铁峰、副总司理刘晔、海南公司总司理严阵在内，多位“招商系”中枢高管赓续过问中国南山及地产板块中枢科罚层。其中，蒋铁峰担任中国南山董事长，刘晔和严阵则为副总司理。另据多家媒体报谈，原招商蛇口深圳公司副总司理李逢春已出任南平地产总司理。

在功绩承压的配景下，招商局集团正纹丝不动，为中国南山寻找新的出息。

漠视“一揽子”交游，展望说明收益2000万

近期，南山控股启动一项波及武汉、福建多个样貌公司的“一揽子”交游。

字据公告，南山控股旗下全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南平地产”）通过全资子公司武汉盘龙南山房地产有限公司（以下简称“武汉盘龙”），划分握有和谐企业武汉南山华中投资发展有限公司（以下简称“武汉南山华中”）、福建南山纵横投资发展有限公司（以下简称“福建南山纵横”）51%股权；而武汉南山华中与福建南山纵横，又划分握有福建光洋投资发展有限公司（以下简称“福建光洋”）92%和8%股权。

字据“一揽子”交游计算，武汉盘龙拟以2.67亿元收购武汉南山华中49%股权及债权，以1.76亿元收购福建南山纵横49%股权及债权。

若交游完成，南平地产将通过武汉盘龙辗转全资握有武汉南山华中庸福建南山纵横，两家原来的和谐企业将变为全资子公司。

此外，武汉南山华中与福建南山纵横计算结合挂牌出售福建光洋100%股权及关联债权，挂牌基准价4.32亿元。

而整笔交游能否成立，取决于武汉南山华中、福建南山纵横握有的福建光洋股权及债权能否凯旋卖出。也即是说，若福建光洋100%股权及关联债权未能通过公开挂牌样貌告捷转让，则武汉盘龙对武汉南山华中庸福建南山纵横的关联交游隔断。

从金钱质地来看，福建光洋刻下边临的经营压力颇大。

福建光洋中枢金钱为福州晋安湖壹号样貌。2021年，武汉南山华中、福建南山纵横结合体以5.51亿元底价竞得福州晋安湖CBD地块，原计算投资20.6亿元开采150米城市地标，并引入万豪栈房。

样貌开采并不凯旋。2025年1月，福州市住建局公开复兴称，晋安湖壹号已于2024年9月提交停工陈说，当今处于停工现象。尽管样貌随后被纳入福州市级重心样貌，比肩入2025年新开工计算，但经营压力也曾响应在财务数据中。

放胆2026年3月末，福建光洋总金钱5.05亿元，Z6·尊龙凯时「中国」官方网站欠债4.31亿元，净资仅7423万元；2025年净亏本达1.22亿元。

福建光洋的股东武汉南山华中的财务情况相通不乐不雅。放胆2026年3月末，公司金钱总数16.88亿元，欠债17.37亿元；2025年，公司罢了贸易收入8692万元，净亏本约5.8亿元。福建南山纵横2025年相通处于亏本现象。

南山控股示意，本次拟收购及转让和谐企业过头子公司股权与债权，旨在通过“一揽子”交游系统性整合与优化成立公司的房地产样貌，周转存量金钱、优化业务布局，展望罢了归母净利润约2000万元。

南山控股两年亏本37亿，招商局调兵“救火”

地产业务整合以外，中国南山与招商局体系正在阅历深度整合。

2024年10月，招商局集团端庄将中国南山纳入科罚体系，参照二级公司进行科罚。这意味着，招商局集团将径直介入科罚中国南山。

随后，多位招商蛇口中枢高管过问中国南山。

原招商蛇口董事长蒋铁峰于2025年11月出任中国南山董事长；原招商蛇口副总司理、总法律照管人刘晔，于2026年3月出任中国南山副总司理；曾弥远负责招商蛇口海南区域业务的严阵担任中国南山副总司理及南平地产董事长。

现任中国南山财务总监胡润结，相通领有弥远招商局体系配景，曾任招商局集团风险科罚部、法律合规部、审计部审计处副处长、处长等职务。

南山控股副总司理、南平地产首席本质官孟睿，曾任招商局地产控股股份有限公司北京公司营销部司理、总司理助理、副总司理，招商蛇口北京公司副总司理、常务副总司理。

一批“招商系”高管过问中国南山背后，其上市平台南山控股正靠近经营压力。

2024年，南山控股归母净利润亏本17.73亿元，为十年来初次亏本；2025年，亏本进一步扩大至19.70亿元。南山控股两年累计亏本37.43亿元，卓绝2019年至2023年五年利润总和。本年一季度，南山控股仍未扭亏，归母净利润为-1.43亿元。若2026年仍亏本，公司或将靠近“戴帽”的风险。

面对阛阓压力，中国南山与招商蛇口之间的业务协同已运行落地。

本年3月，南平地产召开2026年使命会议，孟睿漠视加强与招商蛇口等优秀企业合作。随后，严阵率队赶赴招商蛇口考研学习。

样貌层面，招商局集团体系内另一地产上市平台招商局置地（00978.HK）4月公告涌现，其从属公司已与中国南山旗下深圳市海越锦实业发展有限公司合作开发西安浐灞海外港住宅样貌，后者通过增资获取样貌公司30%股权。

南山控股也泄露，公司与招商蛇口酿成政策协同，结合研判多宗优质地块，重心鼓励深圳、西安、三亚等中枢城市样貌确权，为后续发展储备优质资源。

蒋铁峰任职技术，招商蛇口罢了限制跳动，销售金额跨过3000亿元大关，重回行业前五阵营。在南山控股发展的关节一年Z6·尊龙凯时「中国」官方网站，他又接到了迫切任务。